Vores specielle service: Ejendomshandeler

Individuel vejledning betyder hurtigere resultater.

For mange landmænd er det svært at beslutte sig til at sælge sin ejendom eller en del af den. De fleste gårdejere føler sig nært knyttet til deres livsværk og er stærkt intereseret i at finde en efterfølger, der har de rigtige evner til at føre gården videre.
APC Kamphorst har som en af de førende aktører på markedet for landbrugsejendomme i Østtyskland hver dag kontakt med et stort antal personer, der er interesseret i at købe en landejendom. På den måde er vi i stand til at skelne mellem skidt og kanel på en kompetent måde, og hvis det bliver nødvendigt, har vi resurserne til fx at foretage en diskret og alligevel grundig besigtigelse og forberede alle salgsformaliteter perfekt.

Der skal tages højde for mange faktorer i forbindelse med salget af en landbrugsejendom: Hvis der er medhjælpere, skal der træffes en beslutning om, hvorvidt de skal overtages af den nye ejer. Hvis en ejendom nyder godt af en eller anden støtteordning, skal der indhentes oplysninger om, hvorvidt støtten fortsætter efter et ejerskifte. Andre vil gerne finde ud af, om deres forestillinger om købsprisen er realistiske, og i visse tilfælde er det spørgsmålet, om køber råder over tilstrækkelig egenkapital.

APC Kamphorst vil gerne være behjælpelig med at besvare disse spørgsmål så tidligt som muligt i købs- eller salgsprocessen. Det foregår konkret ved hjælp af følgende servicefunktioner:

• Vurdering af en virksomheds værdi: Efter ønske udarbejder vi en vurderingsrapport over din landbrugsejendom. Vores medarbejder udarbejder under en uforpligtende samtale en oversigt over værdierne og beregner købsprisen på grundlag af vores erfaringsværdier. Det er en helt uforpligtende tjenesteydelse, der ikke koster dig en øre. Mange, der ønsker at sælge deres gård, har gjort brug af denne service for hurtigere at finde en køber.
• Opstilling af et salgstilbud: Vore medarbejdere udarbejder en overbevisende salgspræsentation. På grundlag af vores erfaringer er vi klar over, hvilke træk ved din ejendom der fortjener at blive fremhævet og forklaret nærmere for at gøre ejendommen attraktiv for en eventuel køber.
• Søgning efter en mulig køber: Vi råder over en stor, aktiv bestand af oplysninger om mulige købere, som vi optager kontakt med med jævne mellemrum for at holde oplysningerne up to date. Det har i mange tilfælde betydet, at vi har kunnet formidle landbrugsejendomme direkte til en af de klienter, vi allerede kender.
• Hvis det ikke straks lykkes at finde en køber til din ejendom, yder APC Kamphorst en stærkt aktiv indsats for at komme i kontakt med potentielle købere. Vores kontor etablerer hvert år en stand på 6 landbrugsmesser i ind- og udland. Vi indrykker med jævne mellemrum annoncer i 7 fagblade for landbruget, og vi gennemfører studierejser og studiedage. Vores præsentation på internettet bliver brugt flittigt. Salgspræsentationen, der er anonym, gør det muligt hurtigt at finde frem til den rigtige eventuelle køber til din landbrugsejendom.
• Dokumentation for tilstrækkelig egenkapital: APC Kamphorst udfører en beregning af behovet for egenkapital til køb af din landbrugsejendom. Den danner derefter grundlag for en besigtigelse. APC Kamphorst garanterer, at der foretages en kontrol af alle mulige køberes egenkapital, inden der aftales tid til en besigtigelse. På den måde undgår du at blive belemret af nysgerrige og drømmere, og du kan koncentrere kræfterne og din tid om seriøse interesserede.
• Rådgivning under hele salgsprocessen: Vores medarbejdere deltager i alle besigtigelser og forhandlinger og er med til at finde frem til den rigtige købspris og løse diverse problemer som fx hensynet til skattelovgivningen og henvendelsen til et pengeinstitut angående finansieringen. Det skal også understreges, at mens mange ejendomsmæglere pakker deres papirer sammen, så snart skødet er skrevet under, opfatter APC Kamphorst det som en selvfølge, at vi fortsætter med at yde råd og vejledning. Vi hjælper for eksempel med at omformulere eksisterende aftaler, sørger for at præsentere køber for sælger og ledsager begge parter under deres bestræbelser for at opfylde mulige opsættende betingelser i salgsaftalen.

Hvis du overlader salget af din landbrugsejendom til APC Kamphorst, kan du være sikker på, at du har et hold af erfarne fagfolk og sagkyndige at støtte dig til.

Benyt dig af denne service!